简略信息一览：
消防水泵房和消防控制室应***取防水淹的技市措施有哪些
1、附设在建筑内的消防控制室，宜设置在建筑内首层或地下一层，并宜布置在靠外墙部位。不应设置在电磁场干扰较强及其他可能影响消防控制设备正常工作的房间附近。消防控制室的疏散门应直通室外或安全出口。消防水泵房和消防控制室应***取防水淹的技术措施。
2、消防水泵房应***取的防水淹技术措施包括设置集水井和配备排污泵，以及在地板上设置排水沟，以有效排除积水。 针对消防控制室，防止水淹的措施主要有：提高室内地面（例如安装防静电地板）、在门口设置坡度挡水台，以及尽量将控制室设置在干燥且不易受水影响的位置。
3、消防控制室应避免设置在电磁干扰较强或影响设备工作的设备用房附近。消防控制室送、回风管的穿墙处应设防火阀。消防控制室应设置消防专用电话总机，内外线电话应设于消防控制室、消防值班室或企业消防站等处。最后，消防控制室应***取防水淹的技术措施，并设置消防专用电话总机，确保紧急情况下与外界的通信。
4、备用照明：设置备用照明，照度不低于正常照明。存档要求：值班记录和巡查记录至少存档一年。人防工程要求：设在地下一层，邻近安全出口。通信要求：设置消防专用电话总机，内外线电话设于关键位置。防水淹措施：***取防水淹技术措施。
5、单独建造的消防控制室，其耐火等级不应低于二级。附设在建筑内的消防控制室，宜设置在建筑内首层或地下一层，并宜布置在靠外墙部位。消防控制室的疏散门应直通室外或安全出口。消防水泵房和消防控制室应***取防水淹的技术措施。
物业水泵房管理制度及操作流程
1、配电房柜运行指示切换开关置放在停止档位上，合上总闸，合上分闸，合上自动运行讯号闸刀，然后将配电柜上运行指示切换开关扭到“自动”档位上，电机启动运行。水塔上水位上升到一定高度，继电器动作，切断讯号电路，配电柜主回路断开，停止运行。
2、每次断水及维修、维护工作必须如实填写相关表单，做好记录存档。 水泵房钥匙必须由设施人员专人管理，未经许可不得外借。 水泵房在需要断水前（维修、维护等，特别是高层用户）必须由物业中心提前发出通知，在确保安全的前提下才能断水。发生紧急事故时，必须严格按照供水事故紧急预案操作。
3、负责配电室高、低压变电设备的运行维护，检查清扫，处理故障，清除缺陷，定期检验。（2）负责配电室高、低压供电系统的刀闸操作及办理停电手续。（3）负责配电室仪表的抄算及运行日志的填写。（4）负责配电室、变配电设备用品、备件、工具、材料、安全防护用品的管理。
4、明确安全责任人，行管楼项目部、西活服务点物业管理员为两处重点部位的第一责任人；其他服务点由各楼秩序维护分队长负责。设备机房门需上锁，钥匙由第一责任人管理，紧急情况下可取用。
5、水泵房制度：制定水泵房进出权限，明确消防设备的放置和操作规定。二次供水卫生：封闭水箱入口，清洁员需持证操作，定期清洗并检测水质。设施维护：每年进行给排水设施清洁保养，检查阀门磨损和水管维修情况。供配电设备管理：维修人员资质：电气维修人员需持证上岗，维修时严格遵守安全规程。
6、这个是很严肃的一个问题，存在安全隐患的业主可以联合业主联会督促改正，纠正物业公司的错误，消除安全隐患，保持消防设施良好运行。
消防泵房操作规程制度
消防泵房必须配备专人负责，确保定期进行检修与维护，并保持室内环境卫生。严格遵守消防泵设备操作规范，每月至少启动水泵两次，确保高位消防水箱、气压水箱等储水设备水量充足，以及稳压泵的正常运作。系统出水管网及其管道阀门应保持常开状态。
消防泵需要定期进行维护保养，包括清洗、润滑、检修等工作。维护人员应具备相关技术知识和操作经验，能够及时发现并解决故障问题，确保消防泵的正常运行。消防泵房操作规程制度 操作人员要求 消防泵房的操作人员应经过专业培训，熟悉消防泵的结构和工作原理，了解各种操作手段和应急措施。
检查消防水池进入消防泵、喷淋泵的阀门是否常开。
水泵房是向小区住户提供生活用水和消防储备用水的重要场所，直接关系到小区住户的生命和财产安全。为确保水泵房内设备运转正常，特制订如下管理制度。水泵房管理 非值班人员不准进入水泵房，若需要进入，须经维修主管同意并在值班人员陪同下方可进入。 水泵房内严禁存放有毒、有害物品。
泵房管理应做到以下几个要求：消防泵房应当落实专人管理，定期检查保养和维护，保持室内清洁。严格执行设备操作规程，每月启动水泵不少于二次，保持消防水池、气压水罐等储水充足，稳压泵正常运行。
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