文章阐述了关于地下室排水泵物业维修，以及小区地下室排水泵的信息，欢迎批评指正。
简略信息一览：
新房子地下室被水淹了,是谁的责任,怎么索赔,有哪些法律依据,希望回答...
法律分析：首先要确定地下室的排污管道一直渗水物业公司有无职责。
法律分析：开发商和物业公司对的损失是否需要承担赔偿责任，关键在于他们对该损失的发生是否存在过错。暴雨导致地下***进水、车辆受损是否属于不可抗力本案中，虽然不能避免这场暴雨的到来，但是可以通过气象预报预见到恶劣天气，也可以通过行动主动避免暴雨带来的不利后果。
法律分析：可告知房地产开发商和物业公司来负责处理，首先弄清楚水是哪来的，还要取得证据。确定了过错方以后，你就有权向其主张权利了。我国法律是过错方担责原则.损失的数额必要时可以找公证处来做公证，证据保全。
法律分析：地下室被淹属于自然灾害，但物业也有次要责任应该***取防洪措施，如果是这一块片区地方都被水淹了，物业几乎没责任，因为这是大自然灾害，在牛逼的物业和地下室排水系统也挡不住山洪下来。
物业承担赔偿责任。地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责。物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。如果是公摊面积漏水，物业公司是需要负责的，但是如果是业主个人原因造成的，那物业公司是不需要负责的，所有的损失全部由业主来承担。
多社区都建有地下停***，如果停***的排水没做好，暴雨天气就可能会导致***被水淹。如果车在***被淹了，涉及到的责任方包括保险公司、物业、开发商以及车主。
地下室排水泵业主公摊是哪些部门负责
法律分析首先要确定地下室的排污管道一直渗水物业公司有无职责。如果物业公司有职责，能够要求物业承受维修职责，将其修复；如果给当事人导致损失，能够要求物业赔偿；如果给当事人带来生活不便，能够要求物业停止侵害，恢光复状。
最后，我还想给大家普及一下，我们日常所说的公摊面积到底都包括哪些？2001年施行的《商品房销售管理办法》明确规定：商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。
房产中的公摊面积怎么算 计算出售的公摊面积范围。出售的公摊面积是所有业主共用的面积，一般包括楼内的楼道和电梯等，还有楼外的绿化面积和警卫室等，都是业主需要购买的公摊面积。不计算出售面积的公摊面积范围：开发商出租的地上车位以及出售的地下停车场。
开发商最喜欢在半封闭式阳台和飘窗上做文章，还有一些开发商改造室内户型结构，墙体的增加或减少也会改变实际得房率。房屋的公摊面积一般须以受房管部门认可的专业测绘机构出具的报告为准，该项数据会写入产权证。
电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费。公共照明等其他公共水电费。除物业服务合同另有，约定外应纳入代收代交费用，由物业管理企业单独列帐按实际支出费用，和约定方式公开合理分摊。物业管理企业办公所用水电费用不得向业主分摊。住宅区物业公共电费分摊方式，可按以下原则确定。
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